Витяг з квартири необхідний внаслідок різних обставин. Тому кожну ситуацію слід розглядати ґрунтовно та докладно. Наведено обставини та методи вирішення питань щодо кожної ситуації.
Згідно із законом РФ №5242-1 від 25 червня 1993 року, кожен громадянин РФ має бути зареєстрований за місцем свого проживання. В результаті у разі придбання нового житла або обміну колишнього виникає потреба виписатися з квартири та прописатися до іншої. Самостійне здійснення процесу не спровокує складнощів, якщо знати точно всю його послідовність.
Що потрібно
- Збирається потрібний пакет документів.
- З ним звертаються до уповноважених органів та подають бланк на зміну прописки.
- Співробітники держустанови приймають заявку та обговорюють терміни обробки отриманих даних – вони залежать від особливостей ситуації.
- У призначений час заявнику потрібно звернутися до установи ще раз та забрати документи з новими відмітками – печатками у паспорті.
Складнощі можуть виникнути лише при поданні відомостей довіреною особою або зміні прописки у разі знаходження людини в іншому місті. Перша ситуація підозріла через часті випадки виявлення шахрайських схем, а друга – повною відсутністю заявника.
Без власника
Виписуються із квартири повнолітні громадяни без власника. Власник нерухомості потрібний лише при реєстрації. У питаннях, чи можна виписатися з квартири без власника, виділяють такі причини, коли це практикується:
- Придбання нового житла – кожен повнолітній може знятися з обліку з колишньої квартири, вказавши нове місце.
- Переїзд до іншого населеного пункту внаслідок навчання чи зміни роботи – зазначити причину припинення реєстрації.
- Конфіскація майна – у власника житла забирають нерухомість за рахунок непогашених боргів.
- Особисті переваги людини.
Проблем при вирішенні, чи можна виписати з квартири без власника, не виникне, якщо вказати нове місце реєстрації. Звернутися з цього питання можна до наступних держустанов:
- ФМС за місцем колишньої прописки;
- МФЦ;
- подати інформацію через державний портал Держпослуги.
Якщо немає можливості самостійно звернутися до поданих держустанов, процедуру здійснюють через довірену особу. Необхідність виписатися з квартири за довіреністю найчастіше виникає при зміні місця проживання з переїздом до іншого населеного пункту.
За довіреністю
Виписатися з квартири за дорученням – це поширена ситуація, коли людина не може особисто відвідати держустанову та написати заяву на зміну адреси реєстрації. Щоб виписатися через довірчу особу, необхідно оформити нотаріально завірену довіреність. Для цього звертаються до нотаріуса та складають документ, у якому прописують повноваження представника.
Найчастіше вказують наявність повноважень довіреної особи попри всі соціально-правові процедури, які у інтересах довірителя. Але існують разові доручення, у яких вказують лише певні дії представника – здійснити процес виписки за фактом відсутності довірителя.
Щоб виписатися з дому з наданням довіреності, необхідно оформити нотаріально завірену довіреність та з нею звернутися до уповноважених органів для подання відомостей. Співробітники приймають документи та проводять відповідні дії щодо зміни реєстрації. Через зазначений час довіреній особі потрібно знову звернутися до держустанови та забрати готові документи.
Що підготувати
Перш ніж звертатися до МФЦ чи ФМС, необхідно дізнатися, які документи потрібні, щоб змінити реєстраційний облік швидко і без проблем. Документи для виписки з квартири подають стандартний список із незначними змінами. Необхідно підготувати:
- паспорт громадянина Росії;
- свідоцтво про народження для дітей віком до 14 років;
- про право власності на нове житло – необхідно для реєстрації за новим місцем проживання;
- військовий квиток для чоловіка молодше 27 років;
- заяву за формою №6;
- інші документи відповідно до особливостей процедури – паспорт та нотаріальна довіреність довірчої особи, згода органів опіки на зміну реєстрації неповнолітнім особам, документи опікунства при виписці неповнолітньої чи недієздатної особи та інше.
Заява формою №6 оформляється за фактом звернення до уповноважених органів. Це бланк, що складається з двох частин – основна частина та відривний талон. В основному вказують нову адресу, відривному талоні колишню. Заповнюється повнолітнім громадянином собі чи довірителя. Діти віком від 14 років можуть самостійно заповнити бланк, подавши необхідні документи для виписки, зазначені вище.Діти до 14 років можуть бути відсутніми при заповненні та поданні відомостей – за них це роблять повнолітні батьки або інші офіційні представники.
Увага! Неповнолітні діти, навіть за наявності паспорта громадянина РФ, повинні бути зареєстровані за однією адресою з одним із батьків. В іншому випадку співробітники держустанови не зареєструють зміну адреси місця проживання, вимагаючи дозволу від органів опіки. Органи опіки також не дадуть своєї згоди на таку аферу.
Про те, які документи потрібні для виписки із квартири, слід дізнаватися заздалегідь. Рекомендується розглянути кожну ситуацію окремо, щоб сформувати необхідний пакет документів.
У нікуди
Виписатися з квартири в нікуди – поширена ситуація, що відрізняється найбільшими проблемами при здійсненні процедури. Співробітники держустанов не можуть відмовити у прийнятті заяви на витяг, але подібні ситуації виникають часто. При відмові співробітників набувати форми №6 слід апелювати законодавчими актами.
Що потрібно, щоб «піти» в нікуди:
- Звернутися до МФЦ чи ФМС. При зверненні подати паспорт громадянина Росії.
- Заповнити бланк – у графі "нове місце проживання" нічого не вказувати.
- Якщо працівники відмовляються приймати заявку, рекомендується попросити письмову відмову.
- З отриманою письмовою відмовою звертаються до вищих органів – часто досить обговорити питання з керівництвом державної установи.
- Завершити процедуру подання заявки на зняття з реєстраційного обліку.
Ситуації, коли необхідно виписатися з квартири в нікуди, виникають під час продажу колишньої нерухомості та відсутності нової.Нове житло ще не придбано чи воно будується у новобудові. Якщо співробітники держустанови відмовляють у прийнятті заявки, досить нагадати про нормативний акт – статтю 19.15 КоАП РФ. Тут зазначаються зобов'язання щодо прописки кожного громадянина, але затверджено строки – 90 днів. Це означає, що протягом 90 днів громадянин Росії може жити без прописки, тому співробітники держустанов не мають права відмовити у прийнятті заявки на витяг із колишньої житлоплощі.
Увага! «Піти» в нікуди можуть лише повнолітні особи. Неповнолітніх громадян позбавити обов'язкової прописки неможливо. Співробітники держустанови не ухвалять заявку без дозволу від органів опіки, а вони не дають дозволу на такі дії.
Одночасні дії
Найпростіша ситуація – це виписатися з квартири і прописатися в іншу за наявності прав. Це може бути власне житло чи нерухомість іншого власника, який дає згоду на реєстрацію. У вирішенні ситуації, як виписатись і прописатися за іншою адресою, виділяють таку послідовність дій:
- До ФМС чи МФЦ звертаються власники житла, в якому реєструватимуться нові громадяни. Якщо нерухомість не своя, необхідно звернутися обом особам – власник майна та громадянин, що реєструється.
- При зверненні реєстрованому громадянинові потрібно подати тільки паспорт, а власнику майна – паспорт, виписки про наявність прав власності, договір на підставу (купівлі-продажу, дарування, наслідування). Заповнює форму №6 громадянин, що реєструється – потрібно вписати відомості в обидві частини. В основний надалі власник нерухомості ставить свій підпис – це підтверджує згоду на дії, що здійснюються.
- Здають на обробку лише паспорт громадянина, що реєструється.
- Через призначений час він забирає паспорт із новою відміткою про реєстрацію.
Якщо реєструється власник нової нерухомості, йому слід заповнити обидві частини форми №6 та віддати на обробку співробітникам держустанови свій паспорт.
Як все зробити віддалено
Процедура виписки з квартири може бути проведена трьома способами. Кожен з них допомагає вирішити певну ситуацію, має переваги і недоліки.
- Автоматично. Якщо потрібно провести процедуру віддалено, але є нова житлова площа для прописки, можна просто звернутися до ФМС і подати заявку на облік за новою адресою.
- За допомогою Держпослуг тут достатньо сформувати заявку на обробку даних, про що докладніше буде розказано далі.
- За допомогою довірчої особи. З іншого міста можна все вирішити через довірчу особу, яка подасть заявку до ФМС за місцем попередньої реєстрації.
Знятись з іншого міста нескладно, але тривало.
Де можна
Де можна виписатися з колишнього житла, вже було описано вище – потрібно звернутися до держустанови. Тут виділяють ФМС чи МФЦ.Наприклад, до ФМС звертаються лише за місцем колишньої прописки чи нової, а МФЦ можна відвідати незалежно від регіону. МФЦ також стає вирішенням питання, де можна виписатися з іншого міста – цей центр приймає заявки від усіх жителів Росії незалежно від їхнього регіону реєстрації та фактичного проживання.
Але внаслідок розповсюдження інтернету та розвитку його можливостей більшість ставить питання, чи можна виписатися з квартири через Держпослуги. На даний момент ця процедура здійсненна і не займає багато часу на подання даних.
Використання Держпослуг
Виписатися через Держпослуги можна лише тим громадянам, які попередньо набули підтвердженого статусу профілю. Для цього потрібно зареєструватись на порталі та ввести код ідентифікації. Його одержують поштою або в центрі техпідтримки. Після підтвердження профілю достатньо здійснити такі дії:
- Зайти до переліку послуг. Вибрати "Паспорти, реєстрації, візи". Вибрати реєстрацію постійну чи тимчасову.
- Ознайомитись з представленою інформацією та натиснути на кнопку «Отримати послугу».
- Пропонується форма для введення особистих даних. Через Держпослуги виписатися можуть не лише повнолітні особи, а й їхні діти, які не досягли 18 років. Більшість полів заповнюються автоматично – їх потрібно лише перевірити.
- Ввести в заявку дані щодо причин припинення реєстраційного обліку. Якщо відбувається постановка за новим місцем проживання, вказують цей факт із документальним підтвердженням – вписати довідки та свідоцтва, якими буде підтверджено процедуру.
- Вказати наявність громадянства.
- Вказати додаткові відомості – профіль діяльності, посада та інші відомості.
- Перерахувати осіб, які також проходять зняття з обліку та постановку на нове місце проживання.
- Вибрати підрозділ ФМС, у якому оброблятимуться дані.
- На завершення достатньо погодитись на обробку даних та надіслати заявку.
Обробка поданої заявки відбувається протягом 2-3 днів. Після прийому електронного варіанта заявнику призначають день відвідин відділення ФМС. До держустанови звертаються у призначений день – при зверненні подають на перевірку паспорти та свідоцтва про народження, право власності на нове житло. Співробітники ФМС перевіряють справжність поданої документації та ставлять штамп у паспорті про виписку та нову прописку.
З вищесказаного випливає, що під час розгляду, чи можна виписатися з квартири через Держпослуги, з'ясовується – через державний портал подають лише заявку на обробку відомостей та призначають час відвідування ФМС. Виходить, що за будь-яких обставин доведеться відвідувати особисто держустанову.
Терміни обробки даних
Весь процес не займає більше 5 днів, але законодавство відводить співробітникам 15 днів для обробки даних. У поодиноких випадках час може бути розтягнутий до місяця – найчастіше це пов'язано з вирішенням питань щодо неповнолітніх дітей. Терміни збільшуються до 2-3 місяців під час обробки відомостей, якщо подають їх із іншого міста.
Докладно було розглянуто, що потрібно для виписки з квартири, та як подавати відомості для обробки працівниками ФМС чи МФЦ. Кожна ситуація варта окремої уваги, але принцип проходження процедури зберігається.
На Держпослугах користувачі можуть знятись з реєстраційного обліку за місцем проживання чи перебування.Розповідаємо, як подати заяву, скільки можна жити без реєстрації та чи потрібно приходити до відділення МВС.
Що потрібно знати про реєстрацію
Хоча часто кажуть «виписатися з квартири», у житло не прописують, а реєструють: з 1993 року прописку замінили на реєстрацію (Закон РФ від 25 червня 1993 р. №5242-I). Це було зроблено для того, щоб підтримати право громадян на свободу переміщення. Прописка була дозволом жити десь, а реєстрація – це повідомлення про те, де мешкає громадянин. Але за фактом реєстрацію можна вважати колишньою пропискою, що тільки відповідає вимогам Конституції РФ.
Реєстрація буває за місцем проживання – постійна або за місцем перебування – тимчасова. Постійна діє безстроково. Однак, якщо людина продав житло або переїхала в іншу країну, йому може знадобитися знятись з реєстраційного обліку. При цьому, якщо нове місце проживання знаходиться в Росії, реєстрація на стару адресу припиниться автоматично, як тільки людина зареєструється на новому місці.
Послуга зі зняття з реєстрації безкоштовна, держмитом не оподатковується. Подати заявку може і той, хто зареєстрований за конкретною адресою, та власник житла. Потрібен лише паспорт та документи, що підтверджують право на власність — витяг з ЄДРН або ЄДРП.
«Деякі організації вимагають надати витяг з домової книги — вони не мають права це робити, оскільки офіційно домові книги скасовано. Людина може пред'явити її лише з власної ініціативи», – каже Олександр Бударагін, керівник групи Юридична допомога ОНЛАЙН.
Виписатися з дому чи квартири можна будь-якої миті — згоди власника житла на це не потрібно.Вас знімуть із реєстрації навіть за боргів за комунальні послуги або якщо ви, наприклад, не хочете повідомляти адресу нового місця реєстрації.
Як подати заявку на витяг з квартири на Держпослугах
Подати заяву можна на порталі «Держпослуги» або в мобільному додатку. Підготували покрокову інструкцію, як це зробити.
- Авторизуйтесь в особистому кабінеті на Держпослугах (якщо у вас ще немає профілю на порталі, створіть його).
- Клацніть кнопку "Реєстрація Паспорт", потім – "Реєстрація за місцем проживання або перебування".
У цьому розділі можна знятися з реєстраційного обліку
Підтвердити обліковий запис на Держпослугах можна особисто через МФЦ та онлайн через інтернет-банки або за допомогою електронного підпису
- Виберіть тип реєстрації — за місцем проживання або перебування, потім — кого ви хочете зареєструвати або зняти з обліку: себе, дітей, дружини чи чоловіка.
Пакет документів буде різним залежно від учасників процедури
- Перейдіть до оформлення заяви: вам потрібно вказати адресу, за якою потрібно припинити реєстрацію, адресу нової реєстрації та додати фото чи скани паспорта.
- Натисніть кнопку «Надіслати» — заява піде на перевірку. Процедура триватиме один робочий день.
- Дочекайтеся запрошення до МВС — воно прийде до особистого кабінету на Держпослугах.
- Зверніться до МВС у призначений день, щоб отримати відмітку про зняття з реєстрації – її поставлять у паспорті.
За законом, вашу заяву мають розглянути протягом трьох робочих днів — за умови, що документи пройшли перевірку і проблем немає. Але зазвичай заяву обробляють наступного дня після того, як ви її відправите. Якщо жодних повідомлень не надходить, а терміни вийшли, напишіть у чат-бот на порталі, щоб уточнити статус звернення.
Як виписати свою дитину
Якщо дитина молодша 14 років, її можна виписати лише з кимось із батьків: зняти з реєстрації одну дитину не вийде. Потрібно або виписувати обох або прописувати дитину до іншого батька. При цьому потрібна згода від обох батьків: чоловік може вказати, що згоден зняти дитину з реєстрації в особистому кабінеті на Держпослугах — дані автоматично підуть до МВС.
Порядок дій при поданні заяви такий самий, як у попередньому пункті. На кроці, де потрібно вибрати, кого ви реєструєте або знімаєте з обліку, виберіть, до якої вікової групи належить ваша дитина.
Дітям старше 14 років знадобиться паспорт, дітям молодше – свідоцтва про народження та реєстрацію
У заяві вкажіть ПІБ дитини, дату народження та дані паспорта або свідоцтва про народження. Адресу нової прописки можна вписувати, а можна й не виписувати: у цьому випадку дитину автоматично зареєструють за місцем проживання одного з батьків.
Послугу нададуть наступного робочого дня після того, як отримають згоду батьків зняти дитину з обліку. Доведеться прийти МВС, причому обом подружжю та дітям. Дітям штампи про зняття з реєстрації поставлять у паспортах та свідоцтвах про реєстрацію за місцем проживання.
Як виписати іншу людину з квартири
Буває, що людина, прописана на конкретну адресу, не хоче добровільно знятись з обліку. У цьому випадку власник житла може виписати його лише за судовим рішенням – зняти з реєстрації через Держпослуги не вийде.
Якщо людина тільки числиться, але не живе у квартирі, не є членом сім'ї, суд винесе позитивне рішення. З ним потрібно прийти до МФЦ чи МВС, щоб оформити виписку.
Виселення можна відстрочити до року, якщо ваша квартира чи будинок – єдине місце проживання людини. За цей час він має знайти інше житло, і тоді його можна виписати. Якщо йдеться про неповнолітнього мешканця, потрібно буде призвати органи опіки.
Ви можете підібрати найбільш підходящу квартиру на сайті «Літак Плюс»
Чи можна виписатися з квартири через Держпослуги «у нікуди»
Людина має бути десь зареєстрована, проте трапляється, що треба виписатися зі старого житла, а нової адреси ще немає. Наприклад, квартиру вже продано, а нову ще не добудовано. У цьому випадку можна зареєструватися за місцем перебування, тобто зробити тимчасову реєстрацію.
«Вас мають зареєструвати за місцем перебування у строк від 3 до 8 робочих днів після подання заяви. Документи та заяву можна подати особисто до МВС чи МФЦ або в електронному вигляді через Держпослуги. Якщо не отримати постійну або тимчасову реєстрацію протягом 90 днів, доведеться сплачувати штраф», – Коментує Олександр Бударагін, керівник групи Юридична допомога ОНЛАЙН.
Якщо ви купуєте квартиру, не витрачайте час на пошуки та перевірку об'єктів: все зроблять фахівці «Літак Плюс». Агент допоможе не упустити важливі деталі та знайти привід для торгу. Юристи перевірять усі юридичні аспекти та допоможуть грамотно оформити угоду.
Як виписатися з квартири через Держпослуги з іншого міста чи країни
В іншому місті
Наприклад, ви живете у Москві, а зареєстровані у Казані. У столиці у вас з'явилася нерухомість і ви хочете виписатися з казанської квартири. Заяву можна подати до Москви у відділенні МВС за місцем перебування або через Держпослуги.Причому «виписуватись», а потім «прописуватись» не потрібно: ви можете зареєструватися за московською адресою, і з казанського вас випишуть автоматично – протягом трьох днів.
В іншій країні
Якщо ви перебуваєте в іншій країні, можна знятись з реєстраційного обліку за дорученням або самостійно, але дистанційно.
Через довірену особу
– Письмова заява про зняття з реєстрації (його потрібно буде завірити в консульстві РФ або у місцевого нотаріуса);
– оригінал російського паспорта;
— довіреність на того, хто вас виписуватиме: її потрібно оформити та запевнити у нотаріуса — з документів знадобиться лише паспорт.
З цими документами довірена особа звернеться до МВС чи МФЦ, і вас знімуть з обліку у Росії.
Дистанційно
У цьому випадку від вас знадобиться тільки заява про зняття з реєстраційного обліку.
Якщо ви звернетеся до місцевого нотаріуса, заяву потрібно буде перекласти, легалізувати, а також поставити на нього апостиль. А потім відправити поштою до відділу реєстраційного обліку РФ.
Робимо висновки
- Щоб знятись з реєстраційного обліку, достатньо подати заяву через Держпослуги.
- Коли послуга буде надана, потрібно прийти до відділення МВС, щоб поставити відмітку про зняття з реєстрації.
- Погодження власника житла на виписку не потрібно.
- Неповнолітню дитину можна виписати з квартири чи будинку лише з одним із батьків, або прописати її до іншого батька.
- При реєстрації в іншому місті РФ з обліку на стару адресу знімуть автоматично.
- Виписатися з іншої країни можна за довіреністю чи завіреною заявою – приїжджати особисто не потрібно.
«Літак Плюс» – онлайн-платформа та офіси по всій Росії. На одній платформі зібрані всі послуги:
- покупки нерухомості,
- продажу нерухомості,
- оренди нерухомості по всій Росії.
А також різні додаткові послуги:
- дизайн інтер'єру;
- капітальний ремонт квартир;
- допомога у переїзді;
- меблювання;
- страхування;
- оцінка нерухомості;
- trade-in – можливість обміняти стару квартиру на нову.
Автор: Юлія Цофіна
Експерт: Олександр Бударагін, керівник групи Юридична допомога ОНЛАЙН