Якщо ви не знаєте, будувати одноповерховий чи двоповерховий будинок, потрібно серйозно зважити всі плюси та мінуси кожного рішення. Ми розповімо, на що спиратися, щоб не зробити помилку.
Якщо ви не знаєте, будувати одноповерховий чи двоповерховий будинок, потрібно серйозно зважити всі плюси та мінуси кожного рішення. Заздалегідь обмовимося, що ідеального варіанта не існує. Є низка чинників, які важливо враховувати, а вже вони впливають на остаточний вибір. Для кожного покупця і кожної окремої сім'ї підійде щось своє. Ми ж розповімо, на що спиратися, щоб не зробити помилки.
Плюси та мінуси одноповерхових будинків
Вибираючи одноповерховий будинок або двоповерховий, плюси та мінуси потрібно розглядати з усіх боків. Вони не повинні обмежуватися лише вартістю, тому що так буде втрачено важливі характеристики. Наприклад, одноповерхові будівлі мають такі переваги:
- Відсутність сходів. Це стає плюсом, якщо в будинку живуть маленькі діти або літні родичі, яким важко (а часто й небезпечно) підніматися сходами.
- Більше корисної площі. Якщо порівняти одноповерховий та двоповерховий будинок з однаковою площею, то перший однозначно виграє. Це з тим, частина корисної площі “з'їдають” сходи й ті ділянки, які до неї примикають.
- Зменшена площа стін, завдяки чому можна заощадити на матеріалах: утеплювачах, гідро- та пароізоляції, обробці. А ще стіни в одноповерхових конструкціях низькі, тому дорогі висотні роботи для їх обслуговування не потрібні.
- Раціональне використання простору.Розбираючись, який будинок кращий, одноповерховий чи двоповерховий, потрібно заздалегідь подумати, чи потрібні сім'ї додаткові метри на другому поверсі. Іноді зайвий простір використовується просто з тієї причини, що він є, а на невеликій кількості метрів вдається організувати більш комфортні кімнати.
- Відсутність перекриття між поверхами, спорудження якого чимало варте. І що надійніше таке перекриття, то більше в нього потрібно буде вкласти.
- Дешевше опалення, що за поточних цін на газ та електрику дозволяє суттєво заощадити.
Мінуси цього варіанта теж є, хоч і не критичні. Якщо ділянка невелика, а одноповерховий будинок хочеться зробити просторим, місця може просто не вистачити. Також у ньому не вдасться зробити балкон, але він потрібний далеко не всім.
При невеликій площі одноповерховий будинок не забезпечує належної приватності всіх членів сім'ї, тому що в ньому складно зробити вдале зонування на велику кількість людей. Двоповерхова споруда у такому разі дає більше можливостей.
Вибирати одноповерховий або двоповерховий будинок потрібно і з урахуванням того, як будуватимуться дах, фундамент. Площа основи та покрівлі, якщо потрібно зробити просторе одноповерхове житло, будуть більшими, а на них йде чимало грошей. Але це не означає, що два поверхи у такому разі однозначно допоможуть заощадити. Як правило, одноповерховий будинок дешевше та простіше обслуговувати, і це нерідко компенсує наявні недоліки. Ми рекомендуємо робити розрахунки індивідуально, з урахуванням конкретних проектів та їх порівняння.
Плюси та мінуси двоповерхового будинку
До плюсів цього варіанта віднесемо:
- Можливість зведення на невеликій ділянці без урізання корисної площі.
- Багато простору для зонування простору та рознесення кімнат. Можна зробити все спальні одному поверсі чи спальню дорослих помістити першому поверсі, а дитячі — другому.
- Гарний вид із вікон другого поверху, якщо будинок стоїть у вдалому місці, наприклад, біля лісу. Також у двоповерховому будинку можна зробити балкон.
Розбираючись, який будинок дешевше побудувати, одноповерховий або двоповерховий, обов'язково врахуємо мінуси другого варіанту. Наприклад, важливо розуміти, що за двох поверхів доведеться витратити чимало грошей на шумоізоляцію. В іншому випадку мешканці постійно чутимуть один одного.
Ще один мінус двоповерхових споруд — це складність їх перепланування. Перенести сходи буде вже неможливо, а це один із ключових елементів будинку. Ще такими сходами не завжди зручно ходити, про що ми вже писали вище.
Висновки
Сказати, який будинок краще зводити, одноповерховий чи двоповерховий, що буде вигідніше, неможливо. На ціну споруди впливає безліч факторів:
- Площа та планування.
- Технологія будівництва. Будинок може бути цегляним, брусовим, каркасним, з газобетону.
- Якість вибраних матеріалів – аж до того, хто є їх виробником та постачальником.
- Складність та розгалуженість комунікацій, наявність додаткових труднощів для їх облаштування.
- Якість та вартість внутрішньої обробки.
- Компанія, що реалізує проект. У новачків із мінімальним досвідом робота коштує дешевше, але й гарантій при цьому жодних.
Єдино вірний підхід полягає в тому, щоб вибрати різні проекти будинків на один і два поверхи, а потім зробити за ними індивідуальні розрахунки. Тільки так можна зрозуміти, який варіант буде зручнішим і обійдеться дешевше для конкретного замовника.Якщо ж звернутися до відкритої статистики, то можна побачити, що 2023 року особливо популярні каркасні будинки. При цьому 70% покупців обирають одноповерхові будови, а 30% двоповерхові.
Будівництво заміських будинків – тема, яка цікава безлічі людей, від професіоналів до тих, хто тільки мріє про власну дачу та життя за містом. Одне з перших питань, що виникають на початку будівництва приватного будинку: «Що краще — одноповерховий або двоповерховий будинок?» Дати однозначну відповідь, звичайно, не так легко, але в цій статті ми намагатимемося виділити головні плюси та мінуси одноповерхових та двоповерхових будинків, щоб кожен читач зміг зробити правильний вибір.
Площа ділянки та забудови
- Одноповерховий будинок площею понад 200 квадратних метрів у більшості випадків виглядатиме надто витягнутим та плоским. Тому будинки з великою площею найчастіше зводяться на два поверхи. Це не тільки значно покращує зовнішній вигляд, але й робить будову зручнішою для життя.
- Коли загальна площа будівлі, навпаки, менше 120 квадратних метрів, його поділ на поверхи може спричинити низку складнощів, що з плануванням. Тому такі будинки набагато зручніше шикувати в один поверх.
- Якщо ж ви плануєте збудувати котедж загальною площею від 100 до 200 квадратних метрів, вибір поверховості – справа смаку та параметрів земельної ділянки.
Який будинок краще вибрати
Відповідаючи це питання, варто, насамперед, покладатися на своє суб'єктивне сприйняття.Адже саме вам належить жити у зведеному будинку, а тому в процесі будівництва важливо думати про те, наскільки вам подобається проект і наскільки комфортно вам існуватиме в тих чи інших умовах.
Проте, як одноповерхові, так і двоповерхові будівлі мають свої незаперечні плюси і мінуси. Щоб краще розуміти цю тему, розберемося у нюансах.
Плюси та мінуси одноповерхових будинків
Переваги одноповерхових будівель:
Життя в одноповерховому будинку, на подив багатьох, може виявитися куди комфортнішим, ніж у багатоповерховому. Відсутність сходів позбавить всіх мешканців необхідності постійно підніматися і спускатися з поверху на поверх у пошуках чогось. Особливо зручно це буде для сімей з маленькими дітьми або літніми батьками, для яких сходи можуть бути небезпечними.
При однаковій житловій площі у двоповерховому та одноповерховому будинку, корисна площа в останньому буде значно більшою. Тут секрет також полягає у відсутності сходів, які зазвичай займають від п'яти до десяти квадратних метрів. Також зникає необхідність враховувати площу холу з коридором, які стають потрібними за наявності в будинку сходів. Зрештою виходить, що в одноповерховій споруді з'являється щонайменше 20 квадратних метрів вільної площі.
У більшості одноповерхових проектів житловий простір використовується значно ефективніше, ніж у таких же проектах багатоповерхівок. До того ж сьогодні дуже популярний мінімалізм, який відмінно вписуються в концепцію одноповерхового будинку, де кухня об'єднується з вітальнею, створюючи простору зону відпочинку. Коридори в таких випадках скорочуються або виключаються зовсім, і простір залишається спланованим раціональним шляхом.
В одноповерховому будинку значно скорочується площа стін, що допомагає забудовникам економити як на матеріалах для їх зведення, так і на матеріалах для внутрішнього та зовнішнього оздоблення. Також при роботі з фасадом та облицьовуванні не доведеться вдаватися до дорогих висотних робіт.
Міжповерхове перекриття – одна з дійсно витратних частин будівництва багатоповерхової будівлі. Навіть найбільш економний варіант — перекриття дерев'яними балками, значно позначиться на вартості будівництва. Ще більшою мірою витрати на зведення збільшаться, якщо господарі вирішать використовувати більш надійний варіант перекриттів – конструкції у вигляді залізобетонних плит.
Недоліки одноповерхових будинків:
Коли йдеться про будівництво одноповерхового будинку, дуже важливо розуміти, на ділянці якої площі та рельєфу він планує зводитися. Якщо у розпорядженні майбутніх господарів невелика ділянка, то набагато вигідніше будуватиме двоповерховий варіант, щоб збільшити площу забудови. Одноповерховий будинок варто будувати тільки в тому випадку, коли ви впевнені, що на ділянці вистачить місця і для просторої прибудинкової території, і для самого котеджу. Інакше така будова буде не тільки не естетичною зовні, а й зовсім незручною для життя. Крім цього, одноповерховий будинок незручно зводитиме на території з нерівним рельєфом.
Зупинивши свій вибір на одноповерховому будинку, варто пам'ятати, що деякі приємні елементи типової двоповерхової забудови в одноповерховій будівлі реалізувати не вдасться. Так, господарям одноповерхового будинку доведеться обходитися без затишних балконів. Але незважаючи на це їх завжди можна замінити критою верандою.Від додаткового освітлення вітальні за рахунок другого світла теж треба буде відмовитись на користь панорамних вікон.
Ця проблема, мабуть, є одним із ключових. Перед будівництвом одноповерхового будинку варто ретельно підготуватися до життя в ньому. У той час як у двоповерхових спорудах зонування відбувається автоматично, шляхом перенесення всіх спалень на другий поверх, в одноповерховому будинку воно має здійснюватися штучно.
Будуючи одноповерховий будинок, варто також обов'язково пам'ятати, що в деяких моментах заощаджувати не вдасться. Так, фундамент та дах в одноповерховому будинку завжди будуть майже вдвічі більшими, ніж у такому ж за площею двоповерховому. Тим не менш, за рахунок своєї конструкції фундамент для одноповерхової споруди зазвичай виявляється дешевше. Свої нюанси є і при будівництві даху. У більшості одноповерхових будинків дах є холодним горищем, у той час як у двоповерхових — утепленою житловою мансардою. Облаштування на мансардному поверсі житлової кімнати дуже витратний і тривалий процес. Тож питання економії і тут залишається спірним.
Плюси та мінуси двоповерхового будинку
Переваги двоповерхового будинку
Двоповерхова будова буде однаково привабливою як для власників великих ділянок, так і для власників вузьких та невеликих площ. Саме завдяки цій відмінній рисі двоповерхові будинки стали такими популярними серед любителів життя за містом. На відміну від одноповерхового котеджу, двоповерховий варіант будинку при правильному плануванні виглядає виграшно на будь-якій ділянці.
Найпростіший і найвиграшніший спосіб відокремити господарсько-побутову зону в будинку від зони відпочинку — зробити це за допомогою поділу простору по двох поверхах.Для цього найчастіше всі спальні розташовують на другому поверсі, залишаючи внизу кухню, їдальню та вітальню. Так, перший поверх стає місцем для прийому гостей та здійснення домашніх справ, а другий – для відокремленого відпочинку.
Живучи в одноповерховому будинку досить важко насолоджуватися мальовничими краєвидами, тому що вікна другого поверху в кращому разі виходитимуть у власний двір, або й зовсім на під'їзну дорогу. Другий поверх відкриває можливість наголосити на картинах, що відкриваються з вікон спалень. Тому, якщо ділянка розташована в мальовничій зоні, не варто нехтувати можливістю збудувати на ньому двоповерховий котедж.
Мінуси двоповерхового будинку:
У більшості каркасних двоповерхових будинків немає належної шумоізоляції, що серйозно ускладнює життя в будинку. Звичайно, кожній людині іноді хочеться побути на самоті, тому тонкі стіни та міжповерхові перегородки, через які чудово чути інших мешканців – не найкраща особливість двоповерхових будинків. Ще більшою мірою ця особливість стосується котеджів, в яких міжповерхові перекриття забираються для можливості облаштування другого світла.
Як правила сходи, коридор і хол у двоповерхових будинках забирають частину корисної площі, виникає велика кількість просторів, що не використовуються, які зазвичай створюють відчуття порожнечі в будинку, псує інтер'єр.
Необхідність переміщень з одного поверху на інший не є проблемою для молодих та рухливих членів сім'ї, проте якщо в будинку є маленька дитина, для неї це може становити серйозну небезпеку. Також варто планувати спальні для літніх членів сім'ї на першому поверсі, щоб не турбувати їх постійними підйомами сходами.
Одноповерховий котедж є набагато практичнішим у плані можливості здійснення перепланування, тому що у двоповерховому будинку поміняти кімнати між собою є якщо не неможливим, то дуже важким ділом.
Який будинок будувати дешевше
Дуже важливим аспектом у будь-якій справі, а тим більше у будівництві є фінансова сторона. Розглядаючи питання того, який будинок будувати вигідніше – одноповерховий чи двоповерховий, майбутні господарі ніяк не спираються на особисті уподобання.
Відповісти це питання однозначно не можна, оскільки підсумкова сума будівництва залежить насамперед немає від типу котеджу, як від використовуваних матеріалів і технологій, і навіть розгалуженості інженерних комунікацій та інших чинників. Наприклад, якщо порівнювати каркасні або дерев'яні будинки, то дешевше напевно вийде двоповерховий, у той час як із цегли та бетону вигідніше будувати одноповерхові будинки.
Щоб зрозуміти який будинок вигідніше зводити кожній конкретній людині, необхідно співвіднести всі можливі фактори з поверховістю.
Зрештою, важко об'єктивно сказати, який краще звести будинок — одноповерховий чи двоповерховий, і кожна людина вирішує це самостійно. Однак, щоб допомогти знайти відповідь на таке серйозне питання, ми постаралися детально ознайомити вас з усіма нюансами будівництва і того і іншого варіанту. Одноповерховий або двоповерховий будинок будувати — питання насамперед особистих побажань щодо очікувань від того, якою має бути споруда. Для кожної людини ці фактори свої, проте варто покладатися не тільки на них, а й на структурні особливості тих та інших будинків.
Там ми публікуємо добірки проектів, варіанти гарних рішень для інтер'єрів заміських будинків, поради щодо будівництва від головного архітектора Domamo та іншу корисну інформацію.
Зробити правильний вибір між одноповерховим або двоповерховим будинком не так просто. Справа в тому, що такі споруди не можна порівняти за строгим списком критеріїв.
Велику роль відіграють індивідуальні особливості проектів, які є завжди. Тому доводиться враховувати дуже багато факторів, що не завжди можливе без участі спеціалістів.
Який будинок дешевше будувати
Для більшості замовників вартість проекту – це вагомий аргумент, який знаходиться на початку списку. При цьому багато хто керується простою логікою: якщо будинки з одним і двома поверхами мають однакову площу, то перший буде дорожчим. Це обумовлено тим, що площа фундаменту та покрівлі вдвічі більша — а це найдорожчі елементи конструкції. На жаль, такі розрахунки не працюють. Є багато інших нюансів, які впливають на фінальний кошторис.
Загальна та корисна площа
При першому порівнянні одноповерхового та двоповерхового будинків за загальною площею друга конструкція здається вигіднішою. Але потрібно враховувати і корисну площу. Вона за наявності другого поверху скорочується. Частина вільних метрів йде на те, щоб поставити сходи (або кілька сходів), а також зробити поряд з нею коридори, майданчики. Ці ділянки “з'їдають” корисний простір, який можна було б витратити на спальні, кухню чи інші приміщення. Тобто за інших рівних двоповерховий будинок має бути більшим, інакше в ньому буде менше місця.
“При проведенні розрахунків не забувайте також про те, що надійні та довговічні сходи – це дорога конструкція. Вона може коштувати сотні тисяч карбованців, що теж відіб'ється на загальній вартості будинку”.
Особливості самих конструкцій
Вирішувати питання щодо того, який будинок краще — одноповерховий чи двоповерховий — потрібно за участю професіоналів. Багато, наприклад, залежатиме від нюансів утеплення. Так, при облаштуванні холодного горища можна трохи заощадити. Але якщо одноповерховий будинок передбачає мансарду, на неї піде значно більше грошей. А у двоповерховій конструкції багато уваги приділяють якості міжповерхового перекриття – не лише його утепленню, а й звукоізоляції. Тож також з'являється додаткова стаття видатків.
Для тих, хто вважає, що одноповерхову конструкцію дорожчає покрівля, можна навести ще один аргумент. У двоповерхових будинках посилюється навантаження на стіни першого поверху. Це означає, що вони мають бути більш міцними та ґрунтовними. Виходить, що дах коштує дешевше, а ось на стіни доводиться витратити значно більше. Це меншою мірою стосується каркасників, але має значення для більш важких конструкцій, наприклад, будинків із бруса.
Особливості конструкції можуть вплинути на вартість стандартних робіт. Розмірковуючи про плюси та мінуси одноповерхових або двоповерхових будинків, ми повинні враховувати, що покрівельні роботи у другому випадку ведуться на значній висоті. А це означає, що фахівці, які цим займатимуться, зроблять відчутну націнку.
Коментар спеціаліста:
"При будівництві двоповерхового будинку доведеться задіяти більше спецтехніки та складного обладнання, а це теж позначиться на кошторисі".
Інженерні комунікації
Якщо розраховувати інженерні комунікації, то в цьому випадку вибір теж не буде на користь двоповерхової будівлі. Підняти усі труби на другий поверх непросто. А ще доведеться витратити більше грошей на гідроізоляцію, бо вона потрібна не лише на першому, а й на другому поверсі. Та й довірити таку роботу можна лише професіоналам з великим досвідом — інакше поломки та подальший дорогоцінний ремонт неминучі.
Переваги будинків з одним та двома поверхами
Те, який будинок дешевше звести — одноповерховий чи двоповерховий, лише частково впливає на остаточний вибір. Є й інші характеристики, які також необхідно враховувати. Щоб їх розглянути, простіше відштовхнутись від плюсів кожного проекту.
Плюси одноповерхового будинку
- Вища швидкість будівництва, тому що не потрібно робити другий рівень. Але на фундамент і дах зазвичай витрачається більше часу.
- Можливість самостійного будівництва. Це простіше, ніж у ситуаціях коли є другий поверх. Хоча ми рекомендуємо будь-який проект робити під ключ – це набагато надійніше.
- Відсутність сходів між поверхами. Ходити з поверху на поверх не завжди зручно, особливо тим, хто з різних причин обмежений фізично.
- Найбільш ефективне використання площі. Це з тим, що немає сходів, які забирають частину корисних метрів.
- Простіше обслуговування. Чищення даху або водостоку, а також багато інших робіт вимагають менше зусиль, ніж у двоповерховій споруді. Це важливо і для дачних будинків, і для постійного проживання.
- Доступ до комунікацій без додаткових складнощів.
- Економія на оздобленні фасаду, оскільки стіни невисокі і на них не потрібно багато матеріалу.
Плюси двоповерхового будинку
При виборі одноповерхового чи двоповерхового будинку також враховують плюси другого варіанта. Серед них:
- Найменша площа забудови, що зручно для невеликих ділянок.
- Менше вимог до території. Навіть якщо вона рельєфна і вимагає вирівнювання, можна заощадити, якщо порівнювати з будівництвом одноповерхового будинку тієї ж площі.
- Гарний вигляд. Багато замовників вибирають двоповерхові будівлі, тому що вони виглядають солідніше.
- Більш цікавий вид із вікна. Це особливо важливо, якщо будинок стоїть поряд із лісом або водоймою, які видно з другого рівня.
- Можливість зробити функціональний балкон, на якому можна працювати, відпочивати, зустрічати світанки та заходи сонця.
- Економія на облаштуванні даху та фундаменту.
- Багато можливостей для проектування та зонування, якщо замовники не переймаються кожним вільним метром. Тоді проектувальники одержують чимало можливостей для експериментів.
Спираючись на ці переваги, а також конструктивні особливості конкретних проектів, ви зможете зробити правильний вибір. Але буде набагато ефективніше, якщо в процесі візьмуть участь професіонали, які вже збудували десятки будинків різної поверховості.