«КОШЕЛІВ-Проект» – це один із найбільших проектів комплексного освоєння території в Росії. Для мешканців – це сучасний та зручний район із розвиненою інженерною, соціальною інфраструктурою та упорядкованою територією.
У Кошелів-Проект є все, що необхідно для комфортного життя.
Вже збудовано та діють 3 школи, 8 дитячих садків та дитяча школа мистецтв.
У кроковій доступності необхідні магазини, безліч зон для спорту та відпочинку, фізкультурно-оздоровчий комплекс.
Поліклініка, що діє, оснащена сучасним обладнанням для обстеження та надання допомоги пацієнтам. Будується окрема велика будівля для нової поліклініки, яка стане доступною для мешканців вже цього року.
Безпека населення та порядок у районі забезпечують два дільничні пункти поліції.
Храм Стрітення Господнього прийняв перших парафіян на Великдень 2013 року, продовжується будівництво другого храму.
У даному розділі зібрана інформація про ціни продажу квартир в Самарі та динаміки їх зміни. Для розрахунку середньої вартості квадратного метра житла були використані дані по 42 505 об'єктах, доданими до бази житла Самари порталу Світ Квартир користувачами та агентствами нерухомості Вдолівці, ПОВЕРХІ, Нове життя та іншими. Відомості про середню вартість квартир, що виставлені на продаж, підтримуються актуальними в автоматичному режимі, останнє оновлення 20 січня 2025 року.
20 грудня 2024 року – 20 січня 2025 року
Динаміка середньої вартості продажу кв. метра квартир у Самарі
| Середня площа | Середня вартість квартир | Середня вартість м² | |||
|---|---|---|---|---|---|
| однокімнатні квартири | 39.89 м² | 9 121.33 УРАХУВАННЯМ. | + 18.58% | 263.15 УРАХУВАННЯМ | + 17.22% |
| двокімнатні квартири | 59.51 м² | 3 505.77 УРАХУВАННЯМ. | – 23.52% | 58.71 УРАХУВАННЯМ. | – 21.24% |
| трикімнатні квартири | 83.01 м² | 7 545.54 УРАХУВАННЯМ. | – 64.96% | 99.18 УРАХУВАННЯМ | – 61.09% |
| Усі об'єкти | 63.37 м² | 6 995.94 УРАХУВАННЯМ. | – 31.71% | 144.26 УРАХУВАННЯМ. | – 17.56% |
Можливо постійному читачеві здасться знайомим цей "сучасний житловий комплекс", тому що ваш покірний слуга, перебуваючи в Самарі і побачивши цей жах, одразу вирішив зробити відео звідти, а статтю вже залишити на потім. Відео, якщо пропустили, можете подивитися нижче, а ось стаття гаряча і тільки приготовлена буде під цим видосом далі.
У місто ми з приятелем під'їжджали з півночі, тому, переглядаючи супутникову карту на під'їзді до Самари, побачили, що на ній є щось незрозуміле і жахливих розмірів. Я, як фахівець з таких селищ, таунхаусних поселень типу "людинник" і розбив своїми статтями не одну таку "псевдо еліточку" на своєму каналі, відразу ж сказав приятелю – повертай, ми їдемо дивитися "лакшері самарське".
Що відразу на себе звертає увагу, так це церква, яка виглядає тут як якась насмішка. У жодному разі не хочу образити почуття віруючих, але весь цей копіпаст "CTRL+C і CTRL+V" у тандемі з цією православною будовою виглядає ще більш епічно чи комічно. Кому завгодно.
Фото автора Фото автора
Мене часто звинувачували у всіх цих викривальних статтях у тому, що фотографії зверху в жодному разі не показують можливий та існуючий комфорт. Типу треба там бути схожим і подивитися знизу. А ще краще пожити хоча б тиждень і робити вже якісь висновки.
Фото автора Фото автора
Ви погодилися б тут пожити тиждень заради експерименту?
"Нетуристичний путівник" звичайно буде радий будь-якій пропозиції, але тільки не пропозиції пожити у цих бараках. Ви вже вибачте мені, але дивлюся я на це і дивлюся на людей в тому ж Петербурзі і останні для мене виглядають якось краще. Краще там, їй Богу!
ЖК Північна Долина, Петербург. Фото з відкритих джерел ЖК Північна Долина, Петербург. Фото з відкритих джерел
Я звичайно трохи прогулявся цим ЖК КРУТІ КЛЮЧІ, щоб не просто за допомогою фотографій з висоти зробити якісь висновки. І знаєте що це ніяк не змінило моєї думки про це місце. Я намагаюся зрозуміти людей, які сюди приїжджають, звичайно, вартість квадратного метра тут (особливо на стадії будівництва) була привабливою і багато молодих родин потягнулися в це гетто. Самара за рівнем зарплат звичайно поступається двом головним містам Росії, тому нічого дивного, що люди шукають свій кут у таких ЖК.
Ось я навіть знайшов порівняння цього ЖК з табором Дахау на якомусь сайті:
Тільки в описі потрібно замінити "ліворуч" на "вгорі", а "праворуч" на "внизу" Тільки в описі потрібно замінити "ліворуч" на "вгорі", а "праворуч" на "внизу" Найнелюдніший чоловік знайдений у Самарі. Показую сучасні реалії доступного житла, що нагадує бараки.
Окей, давайте подивимося якийсь сайт нерухомості, щоб зрозуміти, скільки коштує тут квартира зараз. Може за ці ж гроші реально взяти щось не таке, що скидається на "Аушвіц"?
Підсумкова оцінка
Найвищий бал – A, найнижчий – E. Докладніше про те, як обчислювалися оцінки рейтингу, читайте тут.
Слідкуйте за нашими публікаціями в Telegram на каналі «Інше місто», ВКонтакті, Facebook та Instagram
Ліс будинків: Круті Ключі потрапили до об'єктиву відомого російського фотографа
Самара – місто багатоликої архітектури, де один район зовсім не схожий на інший. Фотограф із Новосибірська Слава Степанов захоплюється висотною зйомкою різних локацій, і цього разу до його об'єктиву потрапив мікрорайон Круті Ключі. З такого ракурсу звичний нам Кошелев ми ще не бачили. Кадри вийшли дивовижними. Автор та його передплатники жартують — відчуття, начебто Ctrl+V заїло.
Мікрорайон Круті Ключі знаходиться у Красноглинському районі Самари. Місцеві жителі прозвали його «Кошельовим» та «Гаманцем» — на прізвище забудовника — Володимира Кошелєва. Територія забудована однотипними малоповерховими будинками, що привертає увагу урбаністів.
Будинки стоять стрункими рядами
— Коли мене запитують про дивовижні споруди в Росії — я одразу згадую «Кошелєв». Такі мікрорайони, схожі на вулик чи мурашник, є й у нас у Новосибірську, але не настільки, як у Самарі. З висоти знімати такі речі цікаво, графічно, цікава геометрія. Але тільки з погляду текстури для успішних кадрів це може сподобатися. Я не поділяю такого підходу до містобудування, архітектури. Я там взагалі не побачив архітектури. Передплатники залишили понад 200 коментарів після публікації кадрів. Дехто каже: «Відчуття, ніби Ctrl+V заїло», — поділився враженнями Слава Степанов.
Думки мешканців. Негатив
Місце
Круті Ключі відносяться до Красноглинського району Самари. Через особливості проекту забудови, сплановані спочатку, сам мікрорайон чітко окреслено.
Жителі Крутих ключів сприймають Круті Ключі та «Кошелів-парк» як єдину локацію, яка входить до складу Самари.Водночас, «Кошелів-парк» становить інтерес для мешканців Крутих Ключів як територія розвитку. Вони очікують, що там з'являтимуться нові культурні та соціальні об'єкти, якими можна буде скористатися.
Мікрорайон «Кошелів Парк»: екологічно чистий, але віддалений від центру та без поліклініки
06 березня 2020, 11:27 5 534
Автор: Андрій Артемов
Громадська організація «За інформаційне суспільство» та Лабораторія просторових досліджень підбили підсумки проекту «Відкриваючи місто».
Куди сходити в гаманець самара
Кошелєв Клуб. Кошелєв Проект Круті Ключі Самара
повернутися до сторінки
Владислав Валерійович запис закріплено
Подобається Показати список тих, хто оцінив
на фінютина є кашемір кальянна
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Подобається Показати список тих, хто оцінив
до 3 років до 4 точно не пам'ятаю
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Катя Асланова відповіла Владиславу
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Катя, дуже сумно
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Катя Асланова відповіла Владиславу
Владислав, у вихідні до години, але це не точно.
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Щойно були до 2 ночі)))
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Тут у кожного під'їзду і бар та шашлична, далеко ходити не треба.
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Владиславе, люди там? та найрізноманітніші, починаючи від убуханих у мотлох і закінчуючи тими, хто дивиться на все, що відбувається, спокійно і навіть з ноткою філософії. але неадекватів все-таки більше
коротше, якщо брати пиво, то краще із собою
Подобається Показати список тих, хто оцінив
Кошелів-проект: забудовник у Самарі
Район "Кошелів-Проект" славиться добросусідськими відносинами. Кожен, хто переїжджає сюди, відчуває цю особливу дружню атмосферу. Сьогодні ми хочемо познайомити вас із ще одним мешканцем «Кошелів-Проекту», який, можливо, мешкає з вами по сусідству. Добре, якщо ви дізнаєтеся про нього щось нове. Олександр Тернов переїхав до «Міста чемпіонів» у 2019 році разом із сім'єю. Він добре відомий у районі завдяки своїй активній громадянській позиції. Незважаючи на те, що чоловік пересувається на інвалід
Олександру подобається жити у «Кошелів-Парку». Єдине побажання, щоб люди шанобливіше ставилися до колясочників – не займали інвалідні місця на парковках тощо.
Хтось сказав, що обміняти в трейд-ін можна тільки машину! При купівлі квартири в ЖК "Видний 2" або "Сіті-Парк", що будується, ми допоможемо вам продати вторинну нерухомість без зайвого клопоту і суєти. Не потрібно платити окремо ріелтору. В інтересах забудовника – якнайшвидше знайти покупця на вашу квартиру. Програма "Трейд-ін" поширюється як на Самару, так і на Самарську область. Фахівці з відділу вторинної нерухомості візьмуть всі клопоти, пов'язані зі збором документів та пошуком
Великий вибір готових квартир від забудовника Кошелєв-Проект у Самарі
Друзі, супер-зірка нашого ЖК «Видний 2» – чотирикімнатна квартира з двома лоджіями. Це планування – справжній подарунок для багатодітної родини. 🤔Стомилися тулитися в невеликій квартирі? Більше не хочете починати ранок із черги у ванну? Забули, що таке особисте місце? Ми вас розуміємо, тому пропонуємо чудовий варіант великої чотирикімнатної квартири! Поки будинки будуються, вартість квадратного метра – від 47 461 рублів у передчистовій обробці.За ці ж гроші готово
Материнський капітал як початковий внесок! Друзі, ділимося з вами чудовою пропозицією від нашого партнера – банку ВТБ! Збирати на початковий внесок більше не потрібно – можна скористатися найкращими пропозиціями щодо купівлі квартири тут і зараз! Програма діє не тільки на готове, а й на житло, що будується в «Кошелів-Парку»! Не втрачайте нагоди придбати квартири комфорт-класу в новому ЖК «Відний 2». З плануванням нових будинків вже можна ознайомитись на нашому сайті
Великий вибір готових квартир від забудовника Кошелєв-Проект у Самарі
З 10 вересня в Кошелів-Парку з'являться нові транспортні маршрути. Міські автобуси 96, 205, 268 та 295 переведуть у статус приміських та продовжать до смт. Петра Дубрава. Ці автобуси можуть розподілити пасажиропотік, а також розвантажити 480 маршрут. Наразі жителі «Кошелів-Парку» зможуть добиратися практично до всіх районів Самари без пересадок. Таке рішення було ухвалено завдяки переговорам Голови Ради директорів Корпорації «Кошелєв» Володимира Кошелєва з губернатором Самарської області
Жителі Крутих Ключів про свій мікрорайон: як у ньому жити та як його потрібно розвивати
21 жовтня 2019, 11:22 4 433
Круті Ключі – знакова локація для Самари. Проект «Авіакора», що стійко асоціюється з ім'ям будівельника та власника «Корпорації «Кошелєв» Володимира Кошелєва, наочно сформулював новий підхід до розвитку міста — комплексної малоповерхової забудови територій.
Будувати мікрорайон розпочали у 2010 році, з моменту закінчення будівництва у 2015 році у Крутих Ключах оселилися 80 тисяч осіб (за деякими даними, зараз у мікрорайоні проживає до 100 тисяч осіб).За цей час мікрорайон обзавівся власними унікальними топонімами та неформальними точками, які допомагають орієнтуватися у лавах будівель. Тобто відбувся не лише як девелоперський проект, а й як частина міського середовища – обжите місце зі своїми характеристиками.
ДГ вивчив результати фокус-групи, проведеної самарськими соціологами «Лабораторії соціальних досліджень», та з'ясував, як жителі Крутих Ключів сприймають себе та свій мікрорайон, чим пишаються та як бачать подальший розвиток території.
Історична довідка
Цікаві люди та дружелюбність: хто і як живе у Крутих Ключах
Загалом, жителі мікрорайону почуваються в безпеці та не турбуються з приводу дітей та онуків. За відчуттями місцевих, населення Крутих Ключів зростає. Народжуваність також оцінюють як високу: за статистикою, у мікрорайоні народжуються 850-900 дітей на рік. Варто відзначити, що житло в Крутих Ключах користується популярністю у молодих сімей – квартири там дешевші, ніж у середньому по місту.
Високу концентрацію молоді та молодих сімей учасники фокус-групи оцінили позитивно: їм простіше знайти розуміння, ніж мешканцям різних вікових та соціальних груп, тому що їх поєднують схожі інтереси та проблеми (виховання дітей, школа, дитячий садок, робота).
Спільною «молодістю» населення респонденти пояснюють високу соціальну активність мешканців мікрорайону і вважають, що Круті Ключі могли б виступати як соціальна лабораторія — перспективний майданчик для впровадження передових соціальних практик. Учасники групи стверджують, що у локації живе багато студентів; є художники, поети та інші творчі люди.Соціальну активність та згуртованість жителі Крутих Ключів виявляють публічно: реагують на зміни у соцмережах та офлайн, якщо потрібно – залишають скарги з важливих питань (зміна маршрутів транспорту, будівництво шкіл тощо). Мешканцям подобається впливати на те, що відбувається в мікрорайоні, вони відзначають високу громадянську активність — і свою, і сусідів.
Емоційна оцінка Крутих Ключів у респондентів загалом позитивна. Вони відзначають доглянутість району, відкритість мешканців та веселощі як важливі характеристики мікрорайону. У Крутих Ключах мешканців залучають благоустрій та чистота території; доброзичлива атмосфера і власне європейський рівень роботи керуючої компанії. На думку респондентів, у районі тихо, безпечно, чисте повітря.
Учасники фокус-групи зазначають, що доступність житла у Крутих Ключах не означає зниження якості квартир, квартири великі та зручні, в них просто комфортно жити.
Визначними пам'ятками району жителі Крутих Ключів вважають унікальний для Самари монумент-танк; храм, проспект Миру з новою алеєю та торговий центр «Мега».
Загалом у Крутих Ключах та «Кошелів-парку» працюють шість нових дитячих садків по 350 місць у кожному. Знаменита школа №7 з 2019 року працює у двох корпусах, у другому корпусі школи використовуються сучасні технології в освіті: робототехніка, активні засоби навчання тощо.
Кошелєв-Проект Самара
"Кошелів-проект" – це один з найбільших проектів комплексного освоєння території в Росії. Для мешканців – це сучасний та зручний район із розвиненою інженерною, соціальною інфраструктурою та упорядкованою територією.
Початок будівництва було покладено 10 років тому.На даний момент у районі проживає близько 125 тисяч осіб. На карті міста Самара виник новий мікрорайон, внаслідок народного голосування його назвали Круті Ключі. Це компактне та затишне місто в місті дозволило вирішити житлові проблеми величезній кількості людей, для багатьох саме квартири у Крутих Ключах стали «першим будинком».
З 2015 року Корпорація «КОШЕЛІВ» розпочала реалізацію грандіозного масштабного проекту комплексної забудови «Кошелів-парк» у Самарській області. У рамках єдиного проекту комплексної забудови покупець може вибирати серед кількох принципово різних житлових комплексів той, що відповідає його перевагам та цілям.
До «Кошелів-парку» входить ЖК «Дитячий світ», «Місто чемпіонів», «Баварія», клубний квартал «П'ять бульварів», котеджне селище «Російська Америка». У 2019 році було введено в експлуатацію принципово новий проект – ЖК «Видний». Його відрізняє максимально продуманий та технологічний підхід – від планування та оздоблення квартир до зовнішньої інфраструктури – просторих парковок, прогулянкових бульварів та сучасних дитячих майданчиків. Філософія «Кошелів-парку» – уникнути багатоповерхових тісних «мурашників» і створити по-справжньому комфортне, багатофункціональне та екологічне середовище проживання!
У 2021 році в Кошелів-Проекті почалося будівництво 8 односекційних будинків висотою 9 поверхів. Новий ЖК «Сіті-Парк» буде розташований поблизу Північного шосе. Поруч із майбутньою забудовою розташована велика сучасна школа, новий дитячий садок, спортивні та дитячі майданчики. У планах забудовника наступного року будівництво великого торговельного центру на 3000 кв.
У кроковій доступності від «Сіті-Парку» розташовуватиметься головна площа району, яка стане справжньою візитною карткою «Кошелів парку». Саме тут відбуватимуться усі великі заходи та свята району. На площі передбачено відпочинок для різного віку: екстрим – парк, кафе-ресторани, ігрові комплекси для дітей та паркова зона. Справжньою окрасою площі виступить каскадний фонтан-водоспад довжиною близько 250 м. Ще один майбутній унікальний об'єкт району – дитячий парк розваг та атракціонів Кошелев Ленд. Початок реалізації цих проектів заплановано на 2021 рік.
ЖК «Cіті-Парк» – відрізняється різноманітністю планувань та сучасними фасадними рішеннями будинків. У нових будинках передбачені зручні для всіх мешканців вхідні групи та візки. Планувальні рішення в ЖК розроблені з урахуванням запитів сучасного міського мешканця, в них є все необхідне для комфортного життя: великі кухні-вітальні, панорамні лоджії, просторі коридори та вбиральні.
Думки мешканців. Позитив
Розвиток у бік «Кошелів-парку»
Подальший розвиток Крутих Ключів мешканці пов'язують із покращенням соціальної та транспортної інфраструктури. Наприклад, респонденти високо оцінили існуючу в мікрорайоні школу № 7 — там сконцентровано не лише навчальне, а й культурне життя, у ньому знаходиться музей Калашнікова. Там відбуваються заходи, концерти та зустрічі з відомими людьми та майстер-класи — у всіх трьох корпусах актові зали вміщують по 700 осіб. Також у школі Крутих Ключів знімають серіал «Все по-чесному», діти мешканців беруть участь у зйомках та почуваються «у центрі подій».
Але зростання населення (і, відповідно, потреб) перевищило можливості школи.Тому адміністрація Самари розглядає три перспективні майданчики під будівництво нової школи у Крутих Ключах. У планах — ще два дитячі садки.
Охорона здоров'я не менш важлива для розвитку Крутих Ключів. Будівництво сучасної поліклініки у сприйнятті мешканців – найважливіше найближче завдання влади, поряд із будівництвом фізкультурно-оздоровчого комплексу. Ці два об'єкти мешканці чекають найбільше.
Обговорюючи культурне життя локації, респонденти наголошують на тому, що їх влаштовують культурно-масові заходи, які організовуються тут. Це і День району біля «Меги» з концертною програмою та феєрверком, що постійно проводяться та користуються популярністю дні дворів.
На думку жителів Крутих Ключів, якісно покращити ситуацію може серія дорожньо-транспортних рішень, пов'язаних із виїздом із мікрорайону.
Слідкуйте за нашими публікаціями у телеграмі на каналі «Інше місто», ВКонтакті та Facebook
Куди сходити в Крутих ключах
Найпопулярніші особливості знайдених місць: їжа на виніс, на березі водоймища, лазня на дровах, російська лазня, альтанка.
Розвага – діяльність заради задоволення, проведення дозвілля.
Має й інші назви – потіха, забава тощо.
Бувають індивідуальними та груповими, розрізняються за енерговитратністю.
Красний Пахар — мікрорайон у місті Самара, входить до Красноглинського району міста. Розташовується на 23 та 24 км Московського шосе, що входить у федеральну трасу M5; недалеко від селища Озерки.
Додати бізнес – безкоштовна реклама вашої організації на HipDir.
Кошелів Парк
Огидна ситуація з транспортом, власне маршрут один.Будинків у мікрорайоні все більше, відповідно більше людей проживає, дістатися в/з Кошелів Парку можна на 480 маршруті, але на Вас чекає "приємний" сюрприз, вже на третій, за рахунком, зупинці від кінцевої, знайти сидяче місце неможливо. Інтервал між автобусами зменшувати не хочуть, інші маршрути також пускати ніхто не хоче. Заради справедливості варто сказати, що є ще один маршрут 123, але він ходить ще рідше і підходить далеко не всім. Взимку ніхто не чистив сніг на під'їзді до КП, якщо у дворах погано, бідно це робили, то самі дороги ніхто не чистив. Також сюди дуже важко викликати поліцію, ніхто не хоче їхати, дільничний також не хоче ефективно працювати. Також варто торкнутися деяких людей, які мешкають тут. Деякі жителі КП вважають гаразд пустити гуляти своїх дітей на парковці, біля будинку. Діти вибігають перед машиною, і нікого це не хвилює, і не хвилюватиме, поки не станеться трагедія, також жителі вважають не соромним влаштувати пікнік, в безпосередній близькості від свого будинку, смажити шашлики, розпивати спиртні напої, шуміти, голосно слухати музику, до пізнього часу.